102 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°99 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 3043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 86 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 410 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 224 mètres
- - Collège Stendhal à 1309 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 102 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Route d'Espagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 102 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 102 Route d'Espagne se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Route d'Espagne se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 102 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
