99 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°102 et de n°108.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Digue.
6 niveaux - 2715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 840BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 71 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 440 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 215 mètres
- - Collège Stendhal à 1339 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route d'Espagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 99 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 99 Route d'Espagne se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Route d'Espagne se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 99 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
