108 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°112 et de n°99.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlade à 51 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 427 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 246 mètres
- - Collège Stendhal à 1330 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 108 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Route d'Espagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 108 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 108 Route d'Espagne se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Route d'Espagne se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 108 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
