12 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 14 parkings - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 52 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 662 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 477 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 575 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d'Espagne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 12 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 12 Route d'Espagne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route d'Espagne se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
