2 Route d'Espagne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 565 €

de 3 067 € à 4 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route d'Espagne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Route d'Espagne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 842AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Muret à 40 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 738 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 405 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 526 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 661 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 385 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 474 mètres

Ventes au 2 Route d'Espagne

Les 0 ventes au 2 Route d'Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route d'Espagne dans son marché local

Prix du 2 Route d'Espagne par rapport à la voie

Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 2 Route d'Espagne se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Espagne se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Camille Langlade, 31100 Toulouse(2,765 €)

Impasse Berlioz, 31100 Toulouse(3,083 €)

Route de Seysses, 31100 Toulouse(2,829 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route d'Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route d'Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.