2 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 40 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 738 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 405 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 661 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 385 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Espagne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Route d'Espagne se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Espagne se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
