22 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Pointe.
5 niveaux - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 117 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 608 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 534 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d'Espagne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 22 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 22 Route d'Espagne se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d'Espagne se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
