58 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°57 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route d'Espagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penent à 106 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 430 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 338 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 69 mètres
Ventes au 58 Route d'Espagne
Les 2 ventes au 58 Route d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route d'Espagne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 58 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 58 Route d'Espagne se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route d'Espagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route d'Espagne se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route d'Espagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Route d'Espagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
