120 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², identique à celui du n°135 mais inférieur de 17.2 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0048 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0027 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0023 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0025 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0029 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0037 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0041 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0031 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0020 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0034 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0028 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0015 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0005 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0032 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0039 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0035 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0040 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0026 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 838BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Paul Sabatier à 66 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 269 mètres
- - Collège Bellevue à 700 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1609 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 120 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 120 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 120 Route de Narbonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Route de Narbonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 120 Route de Narbonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
