82 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°80 bis et de n°91.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Narbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 41 parkings - 1340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0419 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0431 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 124 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 732 mètres
- - Collège privé La Prairie à 602 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 820 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 602 mètres
Ventes au 82 Route de Narbonne
Les 19 ventes au 82 Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de Narbonne, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 82 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 82 Route de Narbonne se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Narbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Narbonne se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Narbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Narbonne est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
