166 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°171 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°175.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Basso Cambo.
1 niveau - 17964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 842BL, - Parcelle n°0145 - Feuille 842BL, - Parcelle n°0040 - Feuille 842BL, - Parcelle n°0037 - Feuille 842BL, - Parcelle n°0146 - Feuille 842BL, - Parcelle n°0001 - Feuille 842BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Métro à 90 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1170 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 290 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1370 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Route de Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 166 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 166 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 166 Route de Saint Simon se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 166 Route de Saint Simon se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 166 Route de Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
