326 bis Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 326 bis Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 68 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 894 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1081 mètres
- - Collège George Sand à 117 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1201 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 441 mètres
Ventes au 326 bis Route de Saint Simon
Les 2 ventes au 326 bis Route de Saint Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 bis Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 326 bis Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 326 bis Route de Saint Simon se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 bis Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 bis Route de Saint Simon se situe 35.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 326 bis Route de Saint Simon
Les biens actuellement en vente autour du 326 bis Route de Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 326 bis Route de Saint Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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