35 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 083 €

de 2 080 € à 2 087 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°37 et de 18.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 437 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 841AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reguelongue à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Bert à 653 mètres
- Ecole primaire publique Guilhermy à 582 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Route de Saint Simon

Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Route de Saint Simon dans son marché local

Prix du 35 Route de Saint Simon par rapport à la voie

Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 35 Route de Saint Simon se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Saint Simon se situe 40.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse François Tresserre, 31100 Toulouse(1,842 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(2,176 €)

Rue Jean Rouvière, 31100 Toulouse(3,553 €)

Rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse(2,179 €)

Biens en vente à proximité du 35 Route de Saint Simon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Route de Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.