379 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 379 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 21.98 % à celui du n°354 et de n°381.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 379 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 844AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 77 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 632 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 903 mètres
- - Collège George Sand à 356 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 696 mètres
Ventes au 379 Route de Saint Simon
Les 10 ventes au 379 Route de Saint Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 379 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 379 Route de Saint Simon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 379 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 379 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 379 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 379 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 379 Route de Saint Simon se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 379 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 379 Route de Saint Simon se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 379 Route de Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 379 Route de Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
