39 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°37 et du 4.37 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 39 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 841AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reguelongue à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 554 mètres
Ventes au 39 Route de Saint Simon
Une vente a été recensée au 39 Route de Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Saint Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 39 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 39 Route de Saint Simon se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Saint Simon se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
