40 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 et du 4.57 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Route de Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 841AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reguelongue à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Saint Simon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Saint Simon dans son marché local
Prix du 40 Route de Saint Simon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 40 Route de Saint Simon se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Saint Simon se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 47.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
