2 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 24.39 % à celui du n°2 bis et de 11.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1714 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0511 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 135 mètres
- - Saint-Agne à 706 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 411 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 367 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 346 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 443 mètres
Ventes au 2 Rue Achille Viadieu
Les 11 ventes au 2 Rue Achille Viadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Rue Achille Viadieu se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Achille Viadieu se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
