71 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°82 et de 5.79 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 8 locaux.
À propos du 71 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 8 locaux - 138 parkings - 1539 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 349 mètres
- - Saint-Agne à 1098 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 741 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 116 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 109 mètres
Ventes au 71 Rue Achille Viadieu
Les 9 ventes au 71 Rue Achille Viadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 71 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 71 Rue Achille Viadieu se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Achille Viadieu se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
