82 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Achille Viadieu, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 18.51 % à celui du n°71 et de 11.85 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 82 Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 358 mètres
- - Saint-Agne à 1089 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 732 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 116 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 105 mètres
Ventes au 82 Rue Achille Viadieu
Les 2 ventes au 82 Rue Achille Viadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Achille Viadieu dans son marché local
Prix du 82 Rue Achille Viadieu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Viadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 82 Rue Achille Viadieu se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Achille Viadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Achille Viadieu se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
