40 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Adolphe Coll, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°45 mais inférieur de 16.88 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 195 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 739 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 243 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 402 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Adolphe Coll
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Adolphe Coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Adolphe Coll, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Adolphe Coll dans son marché local
Prix du 40 Rue Adolphe Coll par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 40 Rue Adolphe Coll se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Adolphe Coll par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Adolphe Coll se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Adolphe Coll à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Adolphe Coll est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
