12 Rue Adolphe Talazac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adolphe Talazac, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et du 1.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue Adolphe Talazac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talazac à 117 mètres
- - Le Toec à 1189 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 827 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1015 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adolphe Talazac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adolphe Talazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Talazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adolphe Talazac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Talazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Talazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adolphe Talazac dans son marché local
Prix du 12 Rue Adolphe Talazac par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Talazac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 12 Rue Adolphe Talazac se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adolphe Talazac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Adolphe Talazac se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
