5 Rue Adolphe Thiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°7 et du 8.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adolphe Thiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Julien à 141 mètres
- - Saint-Agne à 549 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 262 mètres
- - Collège Jean Moulin à 260 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adolphe Thiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 5 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 5 Rue Adolphe Thiers se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adolphe Thiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adolphe Thiers se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adolphe Thiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adolphe Thiers est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
