7 Rue Adolphe Thiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Adolphe Thiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 146 mètres
- - Saint-Agne à 549 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 254 mètres
- - Collège Jean Moulin à 252 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 153 mètres
Ventes au 7 Rue Adolphe Thiers
Une vente a été recensée au 7 Rue Adolphe Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Adolphe Thiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 7 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 7 Rue Adolphe Thiers se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Adolphe Thiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Adolphe Thiers se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Adolphe Thiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Adolphe Thiers est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
