3 Rue Alaric II, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alaric II, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 173 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue Alaric II, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 173 logements - 4 locaux - 4136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 232 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 362 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 783 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alaric II
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alaric II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alaric II dans son marché local
Prix du 3 Rue Alaric II par rapport à la voie
Sur Rue Alaric II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 3 Rue Alaric II se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alaric II par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alaric II se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
