1 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alberto-Santos Dumont, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 214 mètres
- - Montaudran à 958 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1336 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1480 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 811 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alberto-Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alberto-Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alberto-Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alberto-Santos Dumont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alberto-Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alberto-Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alberto-Santos Dumont dans son marché local
Prix du 1 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Alberto-Santos Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 1 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 57.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alberto-Santos Dumont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alberto-Santos Dumont est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
