2 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alberto-Santos Dumont, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 et du 0.87 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 227 mètres
- - Montaudran à 953 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1328 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1488 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 798 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alberto-Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alberto-Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alberto-Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alberto-Santos Dumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alberto-Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alberto-Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alberto-Santos Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Alberto-Santos Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 2 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alberto-Santos Dumont se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 55.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
