19 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Albus, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Albus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 155 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 818 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 687 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 618 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1282 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Albus
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Albus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Albus, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Albus dans son marché local
Prix du 19 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 19 Rue Albus se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Albus se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Albus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Albus est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
