21 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albus, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 6.1 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 846AL, - Parcelle n°0226 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 149 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 820 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 691 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 623 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1288 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Albus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Albus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albus dans son marché local
Prix du 21 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 21 Rue Albus se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albus se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albus est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
