22 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albus, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 et du 3.86 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Albus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 147 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 825 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 695 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 626 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1283 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albus, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albus dans son marché local
Prix du 22 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 22 Rue Albus se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Albus se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
