28 Rue Albus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albus, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°30 et du 2.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 28 Rue Albus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 126 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 833 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 710 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 643 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1304 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 22 mètres
Ventes au 28 Rue Albus
Une vente a été recensée au 28 Rue Albus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albus dans son marché local
Prix du 28 Rue Albus par rapport à la voie
Sur Rue Albus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 28 Rue Albus se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Albus se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 54.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
