23 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alexandre Ducos, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°25 et du 12.01 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1629 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alexandre Ducos, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alexandre Ducos dans son marché local
Prix du 23 Rue Alexandre Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 23 Rue Alexandre Ducos se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alexandre Ducos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alexandre Ducos se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
