25 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 804 €

de 3 053 € à 4 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°27 et de 8.16 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 25 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 808AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deltour à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1633 mètres
- Collège privé Le Caousou à 794 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 813 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 259 mètres

Ventes au 25 Rue Alexandre Ducos

Les 0 ventes au 25 Rue Alexandre Ducos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Alexandre Ducos dans son marché local

Prix du 25 Rue Alexandre Ducos par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 25 Rue Alexandre Ducos se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Alexandre Ducos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Alexandre Ducos se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse(4,780 €)

Rue des Eglantines, 31100 Toulouse(4,697 €)

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,196 €)

Impasse Douai, 31100 Toulouse(5,199 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Alexandre Ducos

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Alexandre Ducos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.