9 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Ducos, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Rue Alexandre Ducos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 146 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Ducos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Ducos dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 9 Rue Alexandre Ducos se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Ducos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alexandre Ducos se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 151.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
