22 bis Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Alexandre Falguière, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°22 et de 5.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 22 bis Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 86 mètres
- - Toulouse Matabiau à 521 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 937 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 528 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 143 mètres
Ventes au 22 bis Rue Alexandre Falguière
Les 2 ventes au 22 bis Rue Alexandre Falguière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Alexandre Falguière dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Alexandre Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 22 bis Rue Alexandre Falguière se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Alexandre Falguière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Alexandre Falguière se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
