24 Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alexandre Falguière, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 79 mètres
- - Toulouse Matabiau à 512 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 933 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 536 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Alexandre Falguière
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Alexandre Falguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alexandre Falguière, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alexandre Falguière dans son marché local
Prix du 24 Rue Alexandre Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 24 Rue Alexandre Falguière se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alexandre Falguière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alexandre Falguière se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alexandre Falguière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alexandre Falguière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
