29 Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Alexandre Falguière, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Alexandre Falguière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 83 mètres
- - Toulouse Matabiau à 521 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 931 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 516 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 142 mètres
Ventes au 29 Rue Alexandre Falguière
Une vente a été recensée au 29 Rue Alexandre Falguière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Falguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Alexandre Falguière, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Falguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Falguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Alexandre Falguière dans son marché local
Prix du 29 Rue Alexandre Falguière par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Falguière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 29 Rue Alexandre Falguière se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Alexandre Falguière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Alexandre Falguière se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Alexandre Falguière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Alexandre Falguière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
