16 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alfred Rambaud, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 63 parkings - 926 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0310 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0295 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0260 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 112 mètres
- - Saint-Agne à 567 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 580 mètres
- - Collège Jean Moulin à 574 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 465 mètres
Ventes au 16 Rue Alfred Rambaud
Les 21 ventes au 16 Rue Alfred Rambaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alfred Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alfred Rambaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alfred Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alfred Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alfred Rambaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Alfred Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 16 Rue Alfred Rambaud se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alfred Rambaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alfred Rambaud se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alfred Rambaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alfred Rambaud est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
