2 Rue Anne Frank, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°4 et du 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anne Frank, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 75 logements - 5 locaux - 63 parkings - 1126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 844ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 91 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 545 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 627 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 749 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anne Frank, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 2 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Rue Anne Frank se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anne Frank par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anne Frank se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anne Frank à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anne Frank est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
