37 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 37 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 509 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 298 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 941 mètres
- - Collège Anatole France à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 499 mètres
Ventes au 37 Rue Barrau
Les 6 ventes au 37 Rue Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 37 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 37 Rue Barrau se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Barrau se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 22.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Rue Barrau
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue Barrau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Agence My Toulouse
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