40 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 258 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 939 mètres
- - Collège Anatole France à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 465 mètres
Ventes au 40 Rue Barrau
Les 0 ventes au 40 Rue Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 40 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 676 €/m², le 40 Rue Barrau se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Barrau se situe 72.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 145.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Barrau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Barrau
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