40 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Barrau, affiche un prix moyen de 6 112 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°38 et de 7.61 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 40 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 258 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 939 mètres
- - Collège Anatole France à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 40 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 6 112 €/m², le 40 Rue Barrau se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Barrau se situe 48.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 178.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
