45 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 728 €

de 2 700 € à 4 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Barrau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43 et de 7.5 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrau à 300 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 956 mètres
- Collège Anatole France à 494 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 312 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 495 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Barrau

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Barrau dans son marché local

Prix du 45 Rue Barrau par rapport à la voie

Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 45 Rue Barrau se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Barrau se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(3,762 €)

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(3,651 €)

Rue Bossuet, 31100 Toulouse(3,208 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,848 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Barrau

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.