52 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Barrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 283 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 969 mètres
- - Collège Anatole France à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Barrau dans son marché local
Prix du 52 Rue Barrau par rapport à la voie
Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 52 Rue Barrau se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Barrau se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Barrau
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Barrau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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Lecointe Immobilier
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