82 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 016 €

de 2 618 € à 4 108 €

Indice de confiance

4/5

Le 82 Rue Barrau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°80 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 82 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 24 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrau à 46 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1093 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 500 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 61 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 746 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 250 mètres

Ventes au 82 Rue Barrau

Les 3 ventes au 82 Rue Barrau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2023

198 000 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

82 Rue Barrau, 31100 Toulouse

5 mars 2021

160 400 €(2 976 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.89 m²

82 Rue Barrau, 31100 Toulouse

5 février 2021

167 000 €(2 601 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.2 m²

82 Rue Barrau, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 82 Rue Barrau dans son marché local

Prix du 82 Rue Barrau par rapport à la voie

Sur Rue Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 82 Rue Barrau se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 82 Rue Barrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Barrau se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(3,762 €)

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(3,651 €)

Rue Bossuet, 31100 Toulouse(3,208 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,848 €)

Biens en vente à proximité du 82 Rue Barrau

Les biens actuellement en vente autour du 82 Rue Barrau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.