11 Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bastiat, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°12 et du 20.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 829AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 102 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 536 mètres
- - Collège Rosa Parks à 921 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 210 mètres
Ventes au 11 Rue Bastiat
Les 10 ventes au 11 Rue Bastiat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bastiat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bastiat dans son marché local
Prix du 11 Rue Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 11 Rue Bastiat se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bastiat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bastiat se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bastiat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bastiat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
