28 bis Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 et du 8.45 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 323 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 825 mètres
- - Collège Anatole France à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 28 bis Rue Bel Air se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Bel Air par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Bel Air se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Bel Air à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Bel Air est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
