18 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 559 €

de 3 005 € à 4 422 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 399 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1071 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 929 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 113 mètres
- Collège Clémence Isaure à 584 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 265 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 533 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 113 mètres

Ventes au 18 Rue Bénezet

Une vente a été recensée au 18 Rue Bénezet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2022

678 000 €(3 568 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•190 m²

18 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Bénezet dans son marché local

Prix du 18 Rue Bénezet par rapport à la voie

Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 18 Rue Bénezet se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bénezet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,689 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,880 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(3,651 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Bénezet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Bénezet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.