18 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 18 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 399 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1071 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 113 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 533 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 113 mètres
Ventes au 18 Rue Bénezet
Une vente a été recensée au 18 Rue Bénezet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bénezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bénezet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bénezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bénezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 18 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 18 Rue Bénezet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bénezet se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
