7 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 522 €

de 3 015 € à 4 436 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°16 et de 1.04 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 316 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 396 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1079 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 109 mètres
- Collège Clémence Isaure à 594 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 270 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 542 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 109 mètres

Ventes au 7 Rue Bénezet

Une vente a été recensée au 7 Rue Bénezet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 janvier 2020

803 000 €(2 931 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•274 m²

7 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Bénezet dans son marché local

Prix du 7 Rue Bénezet par rapport à la voie

Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 7 Rue Bénezet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Bénezet se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,689 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,880 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(3,651 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Bénezet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Bénezet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.