7 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°16 et du 1.45 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
À propos du 7 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 396 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1079 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 109 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 542 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 109 mètres
Ventes au 7 Rue Bénezet
Une vente a été recensée au 7 Rue Bénezet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bénezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bénezet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bénezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bénezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 7 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 7 Rue Bénezet se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Bénezet se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
