4 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 922 €

de 3 011 € à 4 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°10 et de 5.74 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 4 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 445 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1146 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 160 mètres
- Collège Clémence Isaure à 604 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 544 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 159 mètres

Ventes au 4 Rue Bénezet

Les 0 ventes au 4 Rue Bénezet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Bénezet dans son marché local

Prix du 4 Rue Bénezet par rapport à la voie

Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 4 Rue Bénezet se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bénezet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,689 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,880 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(3,651 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Bénezet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Bénezet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.