4 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 5.89 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 445 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1146 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 160 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 544 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bénezet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bénezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bénezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bénezet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bénezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bénezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 4 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 4 Rue Bénezet se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bénezet se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 65.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
