8 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 432 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1125 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 144 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 540 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bénezet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bénezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 8 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 8 Rue Bénezet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bénezet se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
