22 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 170 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 395 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 626 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Benjamin Constant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Benjamin Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Benjamin Constant, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 22 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 22 Rue Benjamin Constant se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Benjamin Constant se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 169.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
