34 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 936 €

de 4 352 € à 6 152 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 189 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 806 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 377 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 664 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 323 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 576 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 623 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 445 mètres

Ventes au 34 Rue Benjamin Constant

Les 0 ventes au 34 Rue Benjamin Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Benjamin Constant dans son marché local

Prix du 34 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 34 Rue Benjamin Constant se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Benjamin Constant se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fleurance, 31100 Toulouse(4,713 €)

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,326 €)

Boulingrin, 31100 Toulouse(5,466 €)

Allée des Soupirs, 31100 Toulouse(4,861 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Benjamin Constant

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Benjamin Constant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.